Was ist ein Vorprojekt?

Die Vorprojektphase – ein essenzieller Schritt in deinem Bauprojekt

Die Folge 433 des Bauherren-Podcasts Schweiz setzt die Serie zu den wichtigen Phasen von Bauprojekten fort. Wir widmen uns einem zentralen Thema im Bauwesen, dem Vorprojekt.

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Die Bedeutung der Vorprojektphase für erfolgreiche Bauprojekte

Nach der Machbarkeitsstudie beginnt ein entscheidender Abschnitt deines Bauprojekts: die Vorprojektphase.

Dieser Schritt ist wesentlich, um die Grundlagen des Projekts zu präzisieren, potenzielle Stolpersteine zu beseitigen und die Kosten exakt zu planen. Matthias Gerber, stellvertretender Geschäftsführer der Outlog AG und erfahrener Bauexperte, beleuchtet in dieser Podcast-Folge, warum diese Phase für Bauherren unverzichtbar ist.

Von der Machbarkeitsstudie zum Vorprojekt

Die Vorprojektphase knüpft direkt an die Machbarkeitsstudie an. Ziel ist es, die in der Studie erarbeiteten Grundlagen zu konkretisieren. Pläne werden digitalisiert und erhalten durch detaillierte Visualisierungen eine verbindlichere Darstellung. Gleichzeitig wird die Kostenschätzung von groben ±25% auf genauere ±15% verfeinert. Dies gibt Bauherren mehr Sicherheit für die Budgetplanung.

Ohne eine Machbarkeitsstudie sind Bauprojekte oft wackelig. Risiken, wie unentdeckte Stolpersteine oder unrealistische Annahmen, können zu Verzögerungen und Kostenüberschreitungen führen. «Eine saubere Vorarbeit ist entscheidend», erklärt Matthias Gerber. Nur so lassen sich die Weichen für ein erfolgreiches Bauprojekt stellen.

Vorarbeiten im Vorprojekt

Zu den wichtigsten Vorarbeiten zählen vor allem:

• Fachplaner und Behörden frühzeitig einbinden
  In der Vorprojektphase werden Fachplaner wie Brandschutzexperten, Lüftungs- und Sanitärplaner hinzugezogen. Ebenso wichtig ist die Kommunikation mit Behörden, um sicherzustellen, dass alle gesetzlichen Anforderungen erfüllt werden. Ein Beispiel: Die Einhaltung von Grenzabständen und Fluchtwegen muss frühzeitig geprüft werden, um Verzögerungen zu vermeiden.
• Nachbarn als Stakeholder berücksichtigen
  Besonders bei Projekten, die die Nachbarschaft betreffen, ist frühzeitige Kommunikation entscheidend. Ein Infoabend in der Vorprojektphase kann helfen, Bedenken zu adressieren und Einsprüche zu minimieren. Matthias Gerber berichtet von positiven Erfahrungen: «Oftmals entstehen kreative Lösungen oder Missverständnisse können schnell ausgeräumt werden.»
• Kostenklarheit und Risikominimierung
  Die Vorprojektphase ist eine Investition in die Zukunft deines Bauprojekts. Eine präzise Planung spart langfristig Zeit und Geld. Matthias Gerber betont: «Ein klar definiertes Budget und realistische Zeitpläne sind essenziell, um Risiken zu minimieren.»

Fazit

Ein gut geplantes Vorprojekt ist ein wichtiger Schritt auf dem Weg zum erfolgreichen Bauprojekt. Im Podcast mit Matthias Gerber erfährst du Schritt für Schritt, warum das Vorprojekt so wertvoll ist und wie es dir hilft, dein Bauvorhaben sicher ans Ziel zu bringen.

Jetzt reinhören

Höre dir die gesamte Podcast-Folge mit Matthias Gerber an und erfahre, wie du dein Bauprojekt optimal planst. 

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